Afschrijving

Administratieve weergave van de aangenomen economische waardevermindering van een vast kapitaalgoed

Autoriteit Financiële Markten

Toezichthouder op het gedrag van en de informatieverstrekking door alle partijen op de financiële markten in Nederland (AFM)

Beleggen

Aanwenden van vermogen met als doel het instandhouden dan wel het vergroten van dat vermogen onder acceptatie van een bepaald risico

Bruto aanvangsrendement

Bruto huurinkomsten van het eerste exploitatiejaar, bij volledige verhuur, in verhouding tot de aankoopprijs van het vastgoedobject

Certificaten van aandelen

Documenten die de economische rechten die verbonden zijn aan het houden van aandelen vertegenwoordigen

Direct beleggen

Beleggen in een vastgoedobject of portefeuille van vastgoedobjecten, waarbij doorgaans wordt uitgegaan van een meerderheidsbelang en bepalende zeggenschap

Direct rendement

Rendement voortkomende uit de uitkeringen aan de belegger op basis van de netto exploitatieopbrengsten uit de investering

Due diligence

Onderzoeken naar de kwaliteit van de vastgoedbelegging voorafgaande aan de aankoop op o.a. juridische, fiscale, bouwtechnische en commerciële aspecten

Eigen vermogen

Saldo van aan alle bezittingen toegekende waarde (activa) verminderd met vreemd vermogen (passiva); ook wel aandelenkapitaal of risicodragend vermogen

Emissiekosten

Kosten voor de plaatsing van participaties in een beleggingsfonds

Emissieprijs

Prijs waarvoor effecten (aandelen en obligaties) op de markt worden gebracht

Enkelvoudig rendement

Methode van rendementsberekening waarbij de uitkeringen aan beleggers minus hun inleg, worden gedeeld door hun inleg en door het aantal jaren van de looptijd van de belegging

Exploitatiekosten

De periodieke kosten die gedurende de looptijd van het fonds aan de exploitatie van het vastgoed wordt toegerekend, zoals de kosten voor instandhouding en beheer

Exploitatieperiode

De (beoogde) periode waarin de vastgoedobjecten zullen worden geëxploiteerd

Fondsmanager

De verantwoordelijke voor het management van een beleggingsfonds

Herwaardering

Het opnieuw bepalen van een nominale waarde (hertaxatie)

Indirect beleggen

Beleggen in een vastgoedobject of portefeuille van vastgoedobjecten, waarbij doorgaans wordt uitgegaan van een minderheidsbelang en beperkte zeggenschap

Indirect rendement

Rendement voortkomende uit de waardevermeerdering van de investering

Informatiememorandum

Uitgebreide informatie over een vastgoedbeleggingsfonds met als doel het aantrekken van vermogen van beleggers

Latente belastingvordering

In de toekomst te verrekenen belastingbedragen (actieve belastinglatentie)

IRR (Internal Rate of Return)

Methode van rendementsberekening waarbij rekening wordt gehouden met de hoogte en het tijdstip van uitkeringen aan de belegger (tijdswaarde van geld)

Obligatie

Schuldtitel met een bepaalde looptijd en een rentevergoeding

Overdrachtsbelasting

Belasting die wordt geheven bij verkrijging van bestaande onroerende zaken. Dit is een percentage van de koopsom

Totaalrendement

Som van direct en indirect rendement

Vooraankondiging

Samenvattende informatie over een vastgoedbeleggingsfonds met als doel het aantrekken van vermogen van beleggers

Vreemd vermogen

Aangetrokken financiële middelen als aanvulling op het eigen vermogen, zoals (bank)leningen of obligaties